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Thursday 17 January 2013 - 10:17


Immobilier : le marché français serait le plus surévalué du monde !

 

Immobilier : le marché français serait le plus surévalué du monde ! - Trading - Finance - Actions sur Trader-Finance.fr


Si certains en doutent encore, une étude internationale vient illustrer les excès des prix de l'immobilier en France... Une enquête menée par l'hebdomadaire britannique 'The Economist' conclut ainsi que le marché immobilier français est tout simplement le plus surévalué du monde ! En termes de prix rapportés aux revenus moyens des ménages, le marché français paraît ainsi surévalué de 35%, contre +34% au Canada et +33% aux Pays-Bas, troisième sur le podium.

Selon un deuxième critère étudié, le prix rapporté aux loyers moyens pratiqués, la France arrive "seulement" en quatrième position avec une surévaluation de 50% tout de même... Le Canada arrive en tête du palmarès selon ce critère (+78%), devant Hong-Kong (+69%) et Singapour (+57%).

En Europe, le marché allemand est celui où les prix sont le plus sous-évalués (-17%), tandis qu'en Espagne, malgré un chute des prix d'environ 35% depuis trois ans, les prix seraient encore surcotés de 20%, sur fond d'énormes stocks de logements invendus. En France, la tension existant entre l'offre, limitée, et la demande, toujours dynamique, devrait éviter un krach, mais le mouvement de baisse semble bel et bien s'être amorcé en 2012 avec un recul modeste de 1,3% selon 'The Economist'.

L'enquête confirme par ailleurs la reprise du marché immobilier américain, en berne depuis 2008, et qui devrait continuer de remonter... Après une hausse de 4,3% l'an passé, les prix outre-Atlantique resteraient en effet encore inférieurs de 20% à leur valeur réelle.

Pour réaliser son enquête, qu'il publie régulièrement depuis des années, le magazine britannique s'appuie sur de nombreuses sources statistiques : BRI, Haver Analytics, Nationwide, OCDE, Thomson Reuters...

 

 

 

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