Actualité économique

vendredi 27 avril 2012 - 16:40

Immobilier : la FNAIM est contre un blocage ou un encadrement des loyers du parc privé

 

La Fédération Nationale de l'Immobilier (FNAIM), première organisation syndicale des professionnels de l'immobilier en France, se déclare contre un blocage ou un encadrement des loyers du parc privé. La FNAIM souligne que ce type de projet, proposé notamment par le candidat à l'élection présidentielle François Hollande en ce qui concerne un encadrement, ne permettra pas de résorber le déficit de 900.000 logements en France.

La FNAIM pense en effet que le risque encouru est de voir augmenter le nombre de propriétaires retirer leurs biens de l'offre disponible, de décourager ceux qui pensent à un nouvel investissement et de bloquer l'éco-rénovation du parc ancien, la contrainte de solvabilité des bailleurs étant déjà saturée. "Autant de processus déjà bien engagés par les dernières actualités fiscales pénalisantes !", ajoute la Fédération.

Pour résoudre la crise du logement en France, la FNAIM appelle à un nouveau modèle ciblé vers les ménages modestes qui éprouvent des difficultés à se loger dans le parc privé et que le parc HLM, faute de disponibilité, ne peut accueillir. La FNAIM propose par exemple d'inciter la pratique de loyers maîtrisés pour libérer du pouvoir d'achat chez les locataires en concevant un dispositif garantissant au bailleur privé un taux de rentabilité équivalent à celui qu'il obtiendrait en pratiquant un loyer de marché (mais pas un produit de défiscalisation).